Сейчас 
Утром 
5175 
Что делать, когда жильё разваливается, а УК скрылась за горизонтом
Дом, которому коммунальщики пообещали холодную зиму, включился в отопительный сезон. Об этом нам сообщили в администрации города. Напомним, по словам жителей дома №14 по пер. Петровскому, отсутствие тепла в квартирах им пророчили коммунальщики.
Надежда Воркова, жительница дома №14 по улице ПетровскогоВ начале лета проходила опрессовка, воду отключали. Потом смотрим, у всех вода появилась, а у нас нет. Стали узнавать. Пришли к коммунальщикам. Нам сказали, что произошёл прорыв трубы в перекрытии между этажами. Говорят, что неисправность должны устранять сотрудники УК. Но они не будут этого делать, так как компания нас не обслуживает.
Отношения между УК и домом не так давно прекратились. Орчане рассказывали, что раньше их обслуживал СЖКС-4. Потом, после внутренних перестановок, компания стала называться УК «Степная», и места для этого дома в их реестре не нашлось. МКД — убыточный.
После прорыва орчанам предложили выбирать: вода или отопление. Те выбрали первое. Одновременно местные жители стали собирать деньги на ремонт бойлера, чтобы тепло в домах появилось в срок. Но не тут-то было.
Надежда Воркова, жительница дома №14 по улице ПетровскогоМы деньги собираем. Почти вся сумма есть. Но уже почти 3 недели вода течёт в подвале. Прям без остановки. Я пошла в УК. Стала их просить. Ведь если течь не устранить, мы не сможем исправить бойлер. В подвал не зайдёшь. Прислали слесарей. После обеда звонит диспетчер. Говорит, что в трубах засор. Цена вопроса: 300 рублей за погонный метр. Слесари насчитали 3 000 рублей.То есть нам опять придётся собирать деньги, чтобы устранять эти неисправности и, наконец, приступать к ремонту бойлера.
Орчане готовы были собрать деньги. Однако их возмущает, что УК бросила дом в таком состоянии. По словам людей, долгие годы дом обслуживался отвратительно: трубы никто не менял, бойлер не ремонтировали. Жильцы говорят, что не раз пытались добиться от коммунальщиков, чтобы те принялись за свои обязанности. Но ничего не произошло. Орчане, по их словам, готовы содержать дом самостоятельно, но желания и возможности «расхлёбывать» то, что оставили им коммунальщики, у них нет.
Надежда Воркова, жительница дома №14 по улице ПетровскогоМы-то, жильцы, здесь причем? Это всё не одним же днём произошло! Это уже на протяжении нескольких лет. Чья вина? За квартиру мы платим. Есть должники. Ради бога, пусть решают с ними вопрос. Мы, те, кто платит, наша вина тут где? Почему я, живя в своей квартире, должна переживать, буду я отапливаться или нет?
Ремонт бойлера будет стоить орчанам около 20 тысяч рублей. Это без учета работы слесарей. Прочищать трубы тоже бесплатно никто не собирается. Вода (и, судя по запаху, нечистоты) стекает в подвал. К бойлеру вообще было не подобраться. По подъезду распространялось зловоние, из-за влажности от стен отслаивалась штукатурка.
Все вопросы мы адресовали администрации города. Коммунальщики имеют право не брать дом на баланс, если считают его убыточным. Но администрация города обязана содержать МКД в жилом состоянии.
В УЖКХ мы направили запрос. Нам сообщили, что бойлер этого дома находится в исправном состоянии, пуск тепла произведен в рабочем порядке. В 2021 году в доме запланирован капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.
Мы также связались с жильцами. По их словам, тепло в домах на самом деле появилось. Однако в подвале так и продолжает течь. Орчане утверждают, что бойлер до сих пор не отремонтировали.
Как решать коммунальные проблемы домам без УК? По информации УЖКХ, все вопросы, касающиеся содержания имущества, поднимаются на собрании собственников жилья и решаются за их счет. Каждый хозяин жилплощади в доме имеет право предложить собственный вариант разрешения, который будет вынесен на рассмотрение. Договорившись о способе устранения проблемы, владельцы также выбирают одного или нескольких жильцов, которые должны исполнить поручение. Может быть выбрана организация для выполнения работ. Тогда владельцы выступят в качестве заказчиков. С исполнителем заключается соглашение на оказание услуг.
Для выбора или изменения ранее выбранного способа управления, собственникам необходимо провести собрание, на котором методом голосования решить данный вопрос. Решение должно быть отражено в официальном акте — протоколе собрания.
